第九十三條不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。

　　第九十四條按份共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權。

　　第九十五條共同共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權。

　　第九十六條共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒(méi)有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務(wù)。

　　第九十七條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　第九十八條對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。

　　第九十九條共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。

　　第一百條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì )因分割減損價(jià)值的，應當對實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì )減損價(jià)值的，應當對折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。

　　共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。

　　第一百零一條按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)的權利。

　　第一百零二條因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務(wù)，但法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務(wù)關(guān)系的除外；在共有人內部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務(wù)，共同共有人共同享有債權、承擔債務(wù)。償還債務(wù)超過(guò)自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。

　　第一百零三條共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

　　第一百零四條按份共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

　　第一百零五條兩個(gè)以上單位、個(gè)人共同享有用益物權、擔保物權的，參照本章規定。

　　第九章所有權取得的特別規定

　　第一百零六條無(wú)處分權人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權：

　�。ㄒ唬┦茏屓耸茏屧摬粍�(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；

　�。ǘ�）以合理的價(jià)格轉讓?zhuān)?/p>

　�。ㄈ�）轉讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規定應當登記的已經(jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

　　受讓人依照前款規定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權的，原所有權人有權向無(wú)處分權人請求賠償損失。

　　當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。

　　第一百零七條所有權人或者其他權利人有權追回遺失物。該遺失物通過(guò)轉讓被他人占有的，權利人有權向無(wú)處分權人請求損害賠償，或者自知道或者應當知道受讓人之日起二年內向受讓人請求返還原物，但受讓人通過(guò)拍賣(mài)或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購得該遺失物的，權利人請求返還原物時(shí)應當支付受讓人所付的費用。權利人向受讓人支付所付費用后，有權向無(wú)處分權人追償。

　　第一百零八條善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)后，該動(dòng)產(chǎn)上的原有權利消滅，但善意受讓人在受讓時(shí)知道或者應當知道該權利的除外。

　　第一百零九條拾得遺失物，應當返還權利人。拾得人應當及時(shí)通知權利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門(mén)。

　　第一百一十條有關(guān)部門(mén)收到遺失物，知道權利人的，應當及時(shí)通知其領(lǐng)��；不知道的，應當及時(shí)發(fā)布招領(lǐng)公告。

　　第一百一十一條拾得人在遺失物送交有關(guān)部門(mén)前，有關(guān)部門(mén)在遺失物被領(lǐng)取前，應當妥善保管遺失物。因故意或者重大過(guò)失致使遺失物毀損、滅失的，應當承擔民事責任。

　　第一百一十二條權利人領(lǐng)取遺失物時(shí)，應當向拾得人或者有關(guān)部門(mén)支付保管遺失物等支出的必要費用。

　　權利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時(shí)應當按照承諾履行義務(wù)。

　　拾得人侵占遺失物的，無(wú)權請求保管遺失物等支出的費用，也無(wú)權請求權利人按照承諾履行義務(wù)。

　　第一百一十三條遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起六個(gè)月內無(wú)人認領(lǐng)的，歸國家所有。

　　第一百一十四條拾得漂流物、發(fā)現埋藏物或者隱藏物的，參照拾得遺失物的有關(guān)規定。文物保護法等法律另有規定的，依照其規定。

　　第一百一十五條主物轉讓的，從物隨主物轉讓?zhuān)�但當事人另有約定的除外。

　　第一百一十六條天然孳息，由所有權人取得；既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。當事人另有約定的，按照約定。

　　法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得。