第三編用益物權

　　第十章一般規定

　　第一百一十七條用益物權人對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利。

　　第一百一十八條國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規定屬于集體所有的自然資源，單位、個(gè)人依法可以占有、使用和收益。

　　第一百一十九條國家實(shí)行自然資源有償使用制度，但法律另有規定的除外。

　　第一百二十條用益物權人行使權利，應當遵守法律有關(guān)保護和合理開(kāi)發(fā)利用資源的規定。所有權人不得干涉用益物權人行使權利。

　　第一百二十一條因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依照本法第四十二條、第四十四條的規定獲得相應補償。

　　第一百二十二條依法取得的海域使用權受法律保護。

　　第一百二十三條依法取得的探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘涂從事養殖、捕撈的權利受法律保護。

　　第十一章土地承包經(jīng)營(yíng)權

　　第一百二十四條農村集體經(jīng)濟組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎、統分結合的雙層經(jīng)營(yíng)體制。

　　農民集體所有和國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農業(yè)的土地，依法實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度。

　　第一百二十五條土地承包經(jīng)營(yíng)權人依法對其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)生產(chǎn)。

　　第一百二十六條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準可以延長(cháng)。

　　前款規定的承包期屆滿(mǎn)，由土地承包經(jīng)營(yíng)權人按照國家有關(guān)規定繼續承包。

　　第一百二十七條土地承包經(jīng)營(yíng)權自土地承包經(jīng)營(yíng)權合同生效時(shí)設立。

　　縣級以上地方人民政府應當向土地承包經(jīng)營(yíng)權人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權證、林權證、草原使用權證，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營(yíng)權。

　　第一百二十八條土地承包經(jīng)營(yíng)權人依照農村土地承包法的規定，有權將土地承包經(jīng)營(yíng)權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉。流轉的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準，不得將承包地用于非農建設。

　　第一百二十九條土地承包經(jīng)營(yíng)權人將土地承包經(jīng)營(yíng)權互換、轉讓?zhuān)�當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營(yíng)權變更登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　第一百三十條承包期內發(fā)包人不得調整承包地。

　　因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形，需要適當調整承包的耕地和草地的，應當依照農村土地承包法等法律規定辦理。

　　第一百三十一條承包期內發(fā)包人不得收回承包地。農村土地承包法等法律另有規定的，依照其規定。

　　第一百三十二條承包地被征收的，土地承包經(jīng)營(yíng)權人有權依照本法第四十二條第二款的規定獲得相應補償。

　　第一百三十三條通過(guò)招標、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包荒地等農村土地，依照農村土地承包法等法律和國務(wù)院的有關(guān)規定，其土地承包經(jīng)營(yíng)權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉。

　　第一百三十四條國家所有的農用地實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)的，參照本法的有關(guān)規定。