土地利用是人們根據土地資源的特性功能和一定的經(jīng)濟目的，對土地的使用、保護和改造，其本質(zhì)是人與土地的關(guān)系，即人與土地發(fā)生的內在聯(lián)系。

在人地關(guān)系中，人是人地關(guān)系中的主體，是主導性的因素，人的主導作用決定著(zhù)人地關(guān)系的性質(zhì)及其發(fā)展趨勢；土地是人地關(guān)系中的客體，它提供人類(lèi)從事一切生產(chǎn)和生活活動(dòng)的物質(zhì)源泉。

人與土地結合為一體，構成人類(lèi)社會(huì )形成和發(fā)展的基礎。

隨著(zhù)人類(lèi)環(huán)境保護意識、可持續發(fā)展思潮的發(fā)展，一種新的哲學(xué)思想逐漸產(chǎn)生，這就是將人看作自然界的一部分，人們要長(cháng)期生存下去，就應同自然保持一種伙伴關(guān)系。在此基礎上產(chǎn)生了一種全新的土地倫理，即土地是人類(lèi)的伙伴。

人地關(guān)系的形成與調整在很大程度上就決定了人類(lèi)土地利用的可持續程度。

加強對土地持續利用問(wèn)題的研究，從人地關(guān)系的動(dòng)態(tài)發(fā)展著(zhù)眼，在時(shí)間上、空間上綜合考慮人地關(guān)系的相互作用，保證人地關(guān)系協(xié)調發(fā)展。