居住區環(huán)境建設現存哪些問(wèn)題分析？

隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，能源和環(huán)境的污染問(wèn)題已嚴重威脅著(zhù)人類(lèi)的生存，保護生態(tài)環(huán)境、實(shí)現可持續發(fā)展已成為當今社會(huì )普遍關(guān)心的問(wèn)題。這種環(huán)保意識的加強在住區建設方面主要體現在兩個(gè)方面：一方面，開(kāi)發(fā)商認識到環(huán)境促使房地產(chǎn)增值，開(kāi)發(fā)程序經(jīng)歷了從初期的"容積率至上"，到后來(lái)的"建筑優(yōu)先，環(huán)境補救"，直到現在的"環(huán)境當先，建筑跟后"的演變過(guò)程。

另一方面，居民在購房時(shí)，除了考慮房型、住區外部環(huán)境（交通、購物、教育、文化衛生設施等）之外，住區內部環(huán)境也成為決定因素之一。市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)雙方的互動(dòng)過(guò)程，推動(dòng)著(zhù)住區環(huán)境品質(zhì)的不斷提高。

但是長(cháng)期以來(lái)，在提高住區環(huán)境品質(zhì)方面，人造硬質(zhì)、特定的功能活動(dòng)設施及場(chǎng)地一直是規劃與建設的重點(diǎn)，相對來(lái)講，環(huán)境的自然性、生態(tài)性卻沒(méi)有得到足夠的重視。自然觀(guān)、生態(tài)觀(guān)的淡漠使得當今住區環(huán)境建設中存在著(zhù)一些普遍的問(wèn)題。

1、忽視對自然景觀(guān)資源的利用

目前居住區景觀(guān)環(huán)境建設中常常忽視原址環(huán)境中有價(jià)值的信息，如水體、生物種類(lèi)、地形地貌、原有景觀(guān)等。缺乏對原有自然環(huán)境的尊重和利用，不論基地自然條件如何，一律先填溝堆山，將原有的地形、地貌等自然特征一概抹去，代之以全新的布置，這實(shí)際上是一種得不償失的逆生態(tài)做法。

2、片面認為高綠地率即能產(chǎn)生好的生態(tài)效益

許多住區建設片面追求高綠地率，把其作為衡量是否為生態(tài)住區的唯一標準。認為只要綠地率高就能產(chǎn)生好的生態(tài)效益，小區的環(huán)境質(zhì)量就高，就是生態(tài)小區。最常見(jiàn)的做法是完全忽視了當地的地理、氣候條件，千篇一律地在大面積的草坪上點(diǎn)綴少量的幾株樹(shù)木。其實(shí)不知綠化的有效生態(tài)效益不僅取決于綠化的覆蓋面積和占地面積，而且取決于空間結構和綠地類(lèi)型以及構成綠地的材料。

3、重人工環(huán)境輕自然環(huán)境

居住區中動(dòng)輒長(cháng)達100米以上的軸線(xiàn)，下沉廣場(chǎng)、噴泉水池、雕塑一應俱全，以為這樣就成了現代高檔小區。過(guò)分追求精心修飾、超前鋪張的人工化環(huán)境，形成大面積的硬質(zhì)鋪地，卻忽視了豐富多彩的自然化環(huán)境的內在精美結構。殊不知相對于人工環(huán)境本身固有的功能性、時(shí)效性而言，自然環(huán)境更具有田園式的魅力。

4、綠化配置重珍稀性、觀(guān)賞性輕地域性、環(huán)保性

一些開(kāi)發(fā)商為了提高住區環(huán)境的"身價(jià)"，追求"賣(mài)點(diǎn)"，在綠化配置中片面追求觀(guān)賞性、珍稀性的名貴樹(shù)種，不管成活率如何，不惜重金從異地移植古樹(shù)名花，而輕視易生易長(cháng)、環(huán)保效益顯著(zhù)的地方經(jīng)濟性品種,最終導致各小區外環(huán)境投資浪費、維護費用增加，小區景觀(guān)千篇一律、缺乏地域特色。

因此，在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下如何兼顧各方面的經(jīng)濟利益，妥善處理好城市住區開(kāi)發(fā)和景觀(guān)環(huán)境建設，關(guān)愛(ài)環(huán)境、關(guān)注生態(tài)，切實(shí)保障城市住區的居民的長(cháng)遠利益，促進(jìn)住區生態(tài)環(huán)境的規劃、開(kāi)發(fā)和建設，實(shí)現和保障城市住區景觀(guān)環(huán)境的可持續發(fā)展，成為一個(gè)迫切需要探索和解決的問(wèn)題。