挪用專(zhuān)項維修資金：罰款，吊證，判刑

　　有些小區，不管是周?chē)�的公共環(huán)境，還是公共設施，給人的感覺(jué)是無(wú)人管理。劉先生所居住的小區內，道路高低不平，坑坑洼洼，晴天塵土飛揚，雨天一片泥濘，無(wú)論是行人還是駕車(chē)者都感到非常不便，可李先生每年被要求交納的公共設施維修費用高達5073.24元。李先生問(wèn)：“這些錢(qián)用到什么地方了？”

　　這的確是個(gè)大問(wèn)題。圍繞這個(gè)問(wèn)題，《物業(yè)管理條例》作出的規定有：

　　———住宅物業(yè)、住宅小區內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關(guān)規定交納專(zhuān)項維修資金；

　　———業(yè)主大會(huì )決定專(zhuān)項維修資金使用、續籌方案，并監督實(shí)施；

　　———專(zhuān)項維修資金屬業(yè)主所有，專(zhuān)項用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

　　專(zhuān)項維修資金收取、使用、管理的辦法由建設部會(huì )同財政部制定；

　　———違反本條例的規定，挪用專(zhuān)項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)追回挪用的專(zhuān)項維修資金，給予警告，沒(méi)收非法所得，可以并處挪用數額2倍以下的罰款；物業(yè)管理企業(yè)挪用專(zhuān)項維修資金，情節嚴重的，并由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

　　新區新房維修問(wèn)題或許不是很突出，過(guò)保修期后的維修費用會(huì )明顯增大。這個(gè)問(wèn)題的監督工作不可懈怠。