【提問(wèn)】土地使用權屬于固定資產(chǎn)還是無(wú)形資產(chǎn)？計價(jià)教材中建設用地費屬于固定資產(chǎn)，但老師講課中說(shuō)土地使用權屬于無(wú)形資產(chǎn)，這有點(diǎn)不理解。

　　【回答】學(xué)員fgrdasd1你好，您的問(wèn)題答復如下：

　　建設用地是系指按照《中華人民共和國土地管理法》等規定，建設項目征用土地或租用土地應支付的費用。包括:（1）土地征用及遷移補償費。（2）征用土地按規定一次性繳納的耕地占用稅；征用城鎮土地在建設期間按規定每年繳納城鎮土地使用稅；征用城市郊區菜地按規定繳納的新菜地開(kāi)發(fā)建設基金。（3）建設單位租用建設項目土地使用權而支付的租地費用?！镀髽I(yè)會(huì )計準則第6號——無(wú)形資產(chǎn)》應用指南規定：“企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無(wú)形資產(chǎn)，自行開(kāi)發(fā)建造廠(chǎng)房等建筑物，相關(guān)的土地使用權與建筑物應當分別進(jìn)行處理。外購土地及建筑物支付的價(jià)款應當在建筑物與土地使用權之間進(jìn)行分配?！睂?shí)際運用中劃分的不是很清楚，如自行開(kāi)發(fā)建造廠(chǎng)房等建筑物時(shí)，不僅將相關(guān)的征用土地使用權的成本計入房屋建筑物成本，而且還將征用土地使用權的全部成本，依據房屋建筑物的折舊年限計提折舊，從而產(chǎn)生一系列的影響。 因此學(xué)員考試中要按照相關(guān)考試科目教材規定去理解。

　　★問(wèn)題所屬科目：造價(jià)工程師—建設工程造價(jià)案例分析