- 下列選項中，不適宜成為比較法估價(jià)對象的是( )。2021-08-26
- 房地產(chǎn)估價(jià)人員必須了解房地產(chǎn)的供求狀況以及影響房地產(chǎn)價(jià)格的各種因素，并且應該不斷提高自己的估價(jià)技能和豐富自己的估價(jià)經(jīng)驗，必須遵循嚴謹的( )。2021-08-26
- 收益法適用的條件是房地產(chǎn)的( )。2021-08-26
- 下列有關(guān)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)與非專(zhuān)業(yè)估價(jià)的區別，表述錯誤的是( )。2021-08-26
- 房地產(chǎn)投資信托基金物業(yè)價(jià)值評估應遵循一致性原則，即為同一估價(jià)目的，對同一房地產(chǎn)投資信托基金的同一物業(yè)在不同價(jià)值時(shí)點(diǎn)的價(jià)值或價(jià)格進(jìn)行評估時(shí)，應采用相同的估價(jià)方法。( )2021-08-25
- 一貫性原則是指為同一估價(jià)目的，在不同時(shí)間對同一房地產(chǎn)再次或多次估價(jià)時(shí)，應采用相同的估價(jià)方法或對待方式進(jìn)行估價(jià)。( )2021-08-25
- 《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導意見(jiàn)》針對不同的估價(jià)方法，提出了相應的要求，在運用假設開(kāi)發(fā)法評估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，按謹慎原則要求，不應高估未來(lái)開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值，不應低估后續開(kāi)發(fā)的必要支出及應得利潤。( )2021-08-25
- 均衡原理是以房地產(chǎn)內部構成要素與其外部環(huán)境是否協(xié)調均衡，來(lái)判斷該房地產(chǎn)是否為最高最佳使用，它可以幫助確定估價(jià)對象的最佳規模和最佳用途。( )2021-08-25
- 某塊帶有陳舊建筑物的200平方米的空地，地價(jià)為2500元/平方米，建筑面積400平方米，拆除建筑物費用50元/平方米，殘值150元/平方米，則該地塊總價(jià)為54萬(wàn)元。 ( )2021-08-25
- 實(shí)際上，最高最佳利用原則是無(wú)條件的最高最佳利用，只是在一定意義上，遵循了合法原則。( )2021-08-25
- 收益法中的客觀(guān)收益就是遵循替代原理求取的，而成本法中的客觀(guān)成本，并非如此。( )2021-08-25
- 如果存在著(zhù)一定數量與估價(jià)對象相似的房地產(chǎn)并已知它們的價(jià)格時(shí)，則可以通過(guò)這些相似的房地產(chǎn)的價(jià)格推算出估價(jià)對象的價(jià)格。( )2021-08-25
- 相似的房地產(chǎn)之間價(jià)格相互牽掣的結果，是它們的價(jià)格相互接近。( )2021-08-25
- 不論何種估價(jià)目的，評估估價(jià)對象價(jià)值所依據的市場(chǎng)狀況始終是價(jià)值時(shí)點(diǎn)的狀況，估價(jià)對象狀況一定是價(jià)值時(shí)點(diǎn)的狀況。( )2021-08-25
- 房地產(chǎn)損害賠償的估價(jià)，即為價(jià)值時(shí)點(diǎn)為過(guò)去，估價(jià)對象為歷史狀況下的情形。 ( )2021-08-25
- 財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價(jià)值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，可適當超出其余額部分。( )2021-08-25
- 根據房地產(chǎn)估價(jià)的合法原則，目前我國鄉(鎮)、村企業(yè)的土地使用權可以單獨抵押。( )2021-08-25
- 如果城市規劃規定了某宗土地的用途、建筑高度、容積率、建筑密度等，那么對該宗土地進(jìn)行估價(jià)就應以其使用符合這些規定為前提。 ( )2021-08-25
- 臨街廠(chǎng)房實(shí)際用于商業(yè)運營(yíng)，抵押估價(jià)時(shí)可按商業(yè)用途評估，但估價(jià)風(fēng)險應通過(guò)估價(jià)假設來(lái)規避。( )2021-08-25
- 估價(jià)對象狀況不是委托人或估價(jià)師可以隨意假定的，而是根據估價(jià)對象實(shí)際狀況確定的。( )2021-08-25
- 評估價(jià)值通常大于或等于零，不可能出現小于零的情況。( )2021-08-25
- 根據合法原則，只有完全合法的房地產(chǎn)才能成為估價(jià)對象。( )2021-08-25
- 評判一個(gè)評估價(jià)值是否正確，很重要的一點(diǎn)是檢查估價(jià)機構和估價(jià)師是否遵循了應遵循的估價(jià)原則。( )2021-08-25
- 房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評估應同時(shí)遵循獨立客觀(guān)公正原則、合法原則、價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則、替代原則、最高最佳利用原則。( )2021-08-25
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