第一條　為了適應國家建設需要，按照城市規劃，有計劃地改造舊城，逐步把溫州市建設成為現代化的海港城市，妥善處理城市房屋拆遷事項，根據國家有關(guān)規定，結合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

　　第二條　本市范圍內的一切空地、街基、水面、房屋基地均為國家所有（不包括農村生產(chǎn)隊集體所有的土地）。凡在本市國有土地上的建設項目，必須按照城市建設規劃和基本建設程序的有關(guān)規定，經(jīng)過(guò)審查批準后，再按本辦法辦理房屋拆遷及補償、安置工作。

　　第三條　房屋拆遷及補償、安置工作，由市房地產(chǎn)管理局統一管理，按照本辦法辦理。任何單位不得違反本辦法的規定私議拆遷條件和收購私房。

　　第四條　凡違反溫州市城市建設管理辦法規定的違章建筑，在國家建設需要拆除時(shí)，必須無(wú)條件拆除，不予補償。

　　第五條　公安派出所、房管所自接到市房管局有關(guān)本轄區房屋的拆遷通知之日起，應停止辦理在拆遷范圍內的戶(hù)口遷入、分戶(hù)、調房和私房買(mǎi)賣(mài)等手續，并禁止再搭建房屋。

　　拆遷戶(hù)在正式安置住房后，其戶(hù)口、糧食、副食品供應、醫療關(guān)系的轉移以及學(xué)生轉學(xué)、幼兒轉托等事項，各有關(guān)部門(mén)要及時(shí)予以辦理。

　　第六條　安置拆遷戶(hù)住房，以常住正式戶(hù)口為準，并根據家庭人口及其組成狀況進(jìn)行安置。住房安置標準，原則上每人平均居住面積五平方米左右。對拆遷戶(hù)中的烈屬、革命殘廢軍人、高級知識分子、知名人士，歸僑、臺籍同胞，可予適當照顧。

　　已領(lǐng)“獨生子女證”的夫婦，以?xún)蓚�(gè)子女計算分配住房。

　　第七條　安置拆遷戶(hù)的住房，按市房管局統一規定的居民住宅租金標準計租。

　　第八條　拆遷戶(hù)搬遷時(shí)，按常住正式戶(hù)口，由建設用地單位發(fā)給一次性搬家費每人5元，并由拆遷戶(hù)工作單位憑市房管局書(shū)面證明給予公假三天。

　　拆遷戶(hù)的臨時(shí)周轉住房，原則上由拆遷戶(hù)投親靠友自行解決，或由其工作單位、建設用地單位予以臨時(shí)安置。凡自行解決臨時(shí)周轉住房的，按拆遷戶(hù)常住正式戶(hù)口，由建設用地單位發(fā)給一次性臨時(shí)安家費每人20元（本條規定不適用于危房翻修的臨時(shí)遷移）。

　　第九條　拆遷公有住宅，應在市房管局統一安排下，由建設用地單位用面積和質(zhì)量相當的房屋償還。

　　第十條　拆遷公有非住宅用房，由建設用地單位按原建筑面積所需的資金和材料，撥給被遷單位自行拆建。被遷單位自行拆建有困難的，由建設用地單位予以拆建。也可由建設用地單位用面積和質(zhì)量相當的房屋調換。

　　第十一條　拆遷私有房屋的補償、安置事項，按下列規定處理：

　�。ㄒ唬�實(shí)行作價(jià)征購。征購費以1953年全市統一評定的標準房?jì)r(jià)為基數，根據實(shí)際情況適當增加，但以不超過(guò)原標準房?jì)r(jià)的一倍為限。在1953年后已經(jīng)翻建的，重新評定房屋質(zhì)量等級，核定房?jì)r(jià)。征購費由建設用地單位支付。

　�。ǘ�）如私房產(chǎn)權人要求以房屋補償，保留產(chǎn)權，經(jīng)市房管局同意，建設用地單位可按私房原有面積，以新房調換產(chǎn)權。其價(jià)款多退少補。

　�。ㄈ�）如私房產(chǎn)權人要求自行拆回原屋舊料的，由建設用地單位發(fā)給拆運費，不再補償房?jì)r(jià)，原住戶(hù)的住房由建設用地單位安置。

　�。ㄋ模┤缢椒慨a(chǎn)權人有屬其使用的空地可作建房地基，或在它處有私房可供加層，而要求自拆自建的，經(jīng)市房管局批準，可由私房產(chǎn)權人自行拆建，建設用地單位酌情補償拆建費，不另分配住房。

　　第十二條　因城市建設需要，拆遷市郊人民公社社員私有房屋時(shí)，由建設用地單位補償拆建費，交生產(chǎn)隊統一拆建或由產(chǎn)權人自行拆建。易地建房所需地基，應按照有關(guān)規定執行。

　　第十三條　如需拆除教堂、寺廟、人防設施及其它公用設施，建設用地單位應與有關(guān)主管機關(guān)聯(lián)系，經(jīng)市人民政府批準，并執行有關(guān)規定。

　　在拆遷中，對原有及新發(fā)現的文物古跡，應妥善保護，并及時(shí)報告主管部門(mén)。

　　第十四條　拆遷范圍內的公房和已征購的私房，由建設用地單位拆除，原產(chǎn)權人和住戶(hù)不得損壞房屋結構，不得擅自拆除房屋設備，違者照價(jià)賠償。

　　第十五條　因建設需要拆除私有畜舍、柴間、廁所等附屬設施，建設用地單位應給予合理補償。

　　第十六條　因拆建工程損壞四鄰房屋的，由建設用地單位負責予以修復。建設工程竣工后三年內，如因建設工程造成四鄰房屋基礎沉陷、結構損壞的，由建設用地單位負責予以修理。

　　第十七條　建設用地單位必須按本辦法規定進(jìn)行補償、安置。被拆遷單位和居民在得到按本辦法規定的補償和安置后，必須在規定期限內搬遷。對不按本辦法進(jìn)行補償、安置和不按規定期限搬遷的，有關(guān)主管部門(mén)和基層組織要進(jìn)行批評教育，并限期辦理。對教育無(wú)效，拒不執行的，由市房管局進(jìn)行調解、仲裁，作出處理決定，有關(guān)主管部門(mén)和基層組織協(xié)助執行。

　　第十八條　房管部門(mén)行使職權中與被拆遷單位、居民、建設用地單位發(fā)生爭議，有關(guān)各方可向人民法院起訴，由人民法院裁決，必要時(shí)可強制執行。

　　第十九條　本辦法自公布之日起實(shí)行。