2017年房地產(chǎn)估價(jià)師報名時(shí)間暫未公布，廣大考生可以免費訂閱短信提醒系統（免費訂閱>>），報名時(shí)間公布，建設工程教育網(wǎng)的工作人員會(huì )以短信的形式通知大家，以免錯過(guò)報名時(shí)間。報名未到，備考先行，以下是房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》房地產(chǎn)及其描述考試目的及考試要求，希望對廣大考生備考有幫助。（更多精彩講義盡在2017年輔導課程>>）

考試目的：測試應試人員對作為估價(jià)對象的房地產(chǎn)的含義、特性、種類(lèi)及其狀況描述的了解、熟悉和掌握程度。

考試要求：熟悉房地產(chǎn)的定義；熟悉土地、建筑物和其他相關(guān)定著(zhù)物的含義；掌握房地產(chǎn)實(shí)物、權益和區位的含義；了解房地產(chǎn)的相關(guān)名稱(chēng)；了解房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)；掌握不可移動(dòng)特性；掌握獨一無(wú)二特性；熟悉壽命長(cháng)久特性；熟悉供給有限特性；熟悉價(jià)值較大特性；熟悉用途多樣特性；熟悉相互影響特性；熟悉易受限制特性；了解保值增值特性；了解按立法用語(yǔ)劃分的種類(lèi)；熟悉按用途劃分的種類(lèi)；熟悉按開(kāi)發(fā)程度劃分的種類(lèi)；掌握按實(shí)物形態(tài)劃分的種類(lèi)；掌握按權益狀況劃分的種類(lèi)；熟悉按經(jīng)營(yíng)使用方式劃分的種類(lèi)；熟悉按是否產(chǎn)生收益劃分的種類(lèi)；掌握房地產(chǎn)狀況描述。

【單項選擇題】下列選項中，變現能力相對較強的是（ ）。

A.用途專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)

B.開(kāi)發(fā)程度低的房地產(chǎn)

C.獨立使用的房地產(chǎn)

D.不景氣市場(chǎng)環(huán)境下的房地產(chǎn)

【答案】C

【解析】本題考查的是難以變現。獨立使用的房地產(chǎn)使用不受太多限制，比起不能獨立使用的房地產(chǎn)，變現能力要強。用途越專(zhuān)，轉讓越難。價(jià)值越大，也越難找到買(mǎi)家。參見(jiàn)教材P65。