物業(yè)管理權利和財產(chǎn)權利相對應的原則：

　　物業(yè)管理權利和財產(chǎn)權利相對應的原則，對業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì )的投票權是基于業(yè)主擁有的財產(chǎn)權份額，將業(yè)主的物業(yè)管理權利相應建立在對自有房屋擁有的財產(chǎn)權基礎之上。實(shí)行業(yè)主大會(huì )決策、業(yè)主委員會(huì )執行制度，業(yè)主委員會(huì )作為業(yè)主大會(huì )的執行機構，可以在業(yè)主大會(huì )的授權范圍內就某些物業(yè)管理事項做出決定，但重大的物業(yè)管理事項的決定只能由業(yè)主大會(huì )做出。

　　業(yè)主公約對全體業(yè)主具有約束力，業(yè)主大會(huì )有權起草、討論制定和修訂業(yè)主公約，業(yè)主大會(huì )制定的業(yè)主公約生效時(shí)臨時(shí)公約終止。物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行查驗，應當與建設單位與業(yè)主委員會(huì )辦理物業(yè)承接驗收手續。物業(yè)管理企業(yè)要依照全體業(yè)主的授權，約束個(gè)別業(yè)主的不當行為。

　　現階段對物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行市場(chǎng)準入制度，嚴格審查物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。物業(yè)管理人員實(shí)行職業(yè)資格制度。

　　以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。