2018年房地產(chǎn)估價(jià)師即將開(kāi)考，很多考生都通過(guò)各種渠道找2017年房地產(chǎn)估價(jià)試題，建設工程教育網(wǎng)為了節省考生尋找時(shí)間，將2017年房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析試題及答案進(jìn)行了整理，希望能夠幫助到考生!這篇文章主要為大家介紹2017年房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析試題-單項選擇（一），希望考生注意查看!2014~2017年房地產(chǎn)估價(jià)師歷年試題答案及解析匯總>>

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析試題-單項選擇（一）

　　(一)

　　甲公司委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機構評估其擁有的某市服裝城內的一處商業(yè)房地產(chǎn)的抵押價(jià)值。注冊房地產(chǎn)估價(jià)師在實(shí)地查勘時(shí)發(fā)現委托人指向的房屋門(mén)牌號與估價(jià)委托書(shū)及房屋權屬證書(shū)記載的房屋坐落不一致。據委托人介紹，公安部門(mén)對該服裝城內的房屋門(mén)牌號進(jìn)行過(guò)重新編號。

　　1.針對上述情況，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師正確的處理方式是(　)。

　　A.認可委托人介紹，確定實(shí)地查勘房屋即為估價(jià)對象并進(jìn)行估價(jià)

　　B.認可委托人介紹，在設定相應估價(jià)假設條件的前提下進(jìn)行估價(jià)

　　C.不認可委托人介紹，因實(shí)地查勘無(wú)法找到估價(jià)委托書(shū)對應的房屋，拒絕委托

　　D.進(jìn)行針對性調查，核實(shí)委托人介紹的情況是否屬實(shí)，再進(jìn)一步考慮后續工作

　　【答案】D

　　【解析】注冊房地產(chǎn)估價(jià)師應該進(jìn)行針對性調查，核實(shí)委托人介紹的情況是否屬實(shí)，再進(jìn)一步考慮后續工作。

　　2.如委托人介紹的情況屬實(shí)，則估價(jià)報告中對估價(jià)對象坐落表述應為(　)。

　　A.估價(jià)委托書(shū)載明的房屋坐落地址

　　B.房屋權屬證書(shū)記載的坐落地址

　　C.實(shí)地查勘顯示的房屋門(mén)牌號地址

　　D.房屋權屬證書(shū)記載的坐落地址，并說(shuō)明現房屋門(mén)牌號及變動(dòng)原因

　　【答案】D

　　【解析】估價(jià)對象的坐落應該表述為房屋權屬證書(shū)記載的坐落位置，并說(shuō)明現房屋門(mén)牌號及變動(dòng)原因。

　　3.如委托人介紹的情況屬實(shí)，在估價(jià)報告中作出的相應假設說(shuō)明屬于(　)。

　　A.未定事項假設

　　B.背離事實(shí)假設

　　C.不相一致假設

　　D.依據不足假設

　　【答案】C

　　【解析】不相一致假設，應說(shuō)明在估價(jià)對象的實(shí)際用途、登記用途、規劃用途等用途之間不一致，或不同權屬證明上的權利人之間不一致，估價(jià)對象的名稱(chēng)或地址不一致等情況下，對估價(jià)所依據的用途或權利人、名稱(chēng)、地址等的合理假定。

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