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建設單位和施工單位的工程質(zhì)量保修書(shū)
建設單位和施工單位應當在工程質(zhì)量保修書(shū)中給定保修范圍、保修期限和保修責任。保修期限的規定如下：地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的合理使用年限；屋面防水工程和有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；供熱供冷系統為2個(gè)采暖供冷期；電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；裝修工程為2年。其他項目保修期雙方約定。房屋保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
發(fā)生涉及結構安全的質(zhì)量缺陷，應當立即報告，由原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，原工程質(zhì)量監督機構負責監督。保修完后，建設單位組織驗收，并且報當地建設行政主管部門(mén)備案。原施工單位無(wú)法保修的可以委托另外施工單位保修，費用由質(zhì)量缺陷的責任方承擔。若有損害事故發(fā)生的，房屋所有人、使用人或第三主向建設單位提出賠償要求，建設單位向造成房屋工程質(zhì)量缺陷的責任方追償。造成拖延的由責任方承擔賠償責任。
以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。
責任編輯：莫回頭
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