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　　2018年房估《相關(guān)知識》高頻考點(diǎn)（第六章）：

　　1.需求價(jià)格彈性的分類(lèi)范圍（重要考點(diǎn)）

　　|Ed|＝0，無(wú)彈性。表明無(wú)論價(jià)格如何變動(dòng)，需求量都固定不變，始終有△Q＝0.需求曲線(xiàn)是垂直的。

　　|Ed|＝∞，完全彈性。表明在價(jià)格既定的條件下，需求量可任意變動(dòng)，需求曲線(xiàn)為水平的。

　　|Ed|＝1，單位彈性。表明價(jià)格每提高（或降低）一定的比率，則需求量相應減少（或增加）相同的比率，其特征為PQ的乘積為定值，需求曲線(xiàn)為一條正雙曲線(xiàn)，此時(shí)稱(chēng)需求為單一價(jià)格彈性。

　　|Ed|＞1，表明價(jià)格每提高（或降低）一定的比率，則需求量相應減少（或增加）更大的比率，需求曲線(xiàn)比較平坦，此時(shí)稱(chēng)需求富有價(jià)格彈性。

　　1＞|Ed|＞0，表明需求量變動(dòng)比率的絕對值小于價(jià)格變動(dòng)比率的絕對值，需求曲線(xiàn)比較陡峭，此時(shí)稱(chēng)需求缺乏價(jià)格彈性。（P186）

　　2.影響商品需求的因素與需求函數影響因素：

　?。?）消費者偏好；正相關(guān)。

　?。?）消費者的收入水平；正常商品正相關(guān)，劣質(zhì)商品負相關(guān)。

　?。?）該商品本身的價(jià)格；負相關(guān)。

　?。?）相關(guān)商品的價(jià)格；影響需求量同向變動(dòng)，則為互補品，影響需求量反向變動(dòng)，則為替代品。

　?。?）消費者對商品未來(lái)價(jià)格的預期；正相關(guān)（買(mǎi)漲不買(mǎi)跌）。

　?。?）其他因素。

　　需求函數：

　　反映需求與各種影響因素關(guān)系的數學(xué)表達式即為需求函數。

　　D＝f（x1，x2，x3，···，xn）

　　D——需求量x1，x2，x3，···，xn——影響需求的因素

　　3.長(cháng)期總成本（LTC）是長(cháng)期中生產(chǎn)一定量產(chǎn)品所需要的成本總和。長(cháng)期平均成本（LAC）是長(cháng)期中生產(chǎn)每單位產(chǎn)品的平均成本。呈“U”形。長(cháng)期邊際成本（LMC）是在長(cháng)期中每增加一單位產(chǎn)品所增加的成本。呈“U”形。（P202）

　　4.效用消費者決策是消費者行為理論的基本內容。消費者決策是指消費者在既定的預算約束條件下，為使自己獲得最大滿(mǎn)足（效用最大化）而作出的消費選擇。

　　效用，就是商品給消費者帶來(lái)的滿(mǎn)足程度。大小取決于兩種因素：

　　一是由商品的自然屬性所決定、具有滿(mǎn)足人們某種需要的能力；

　　二是人們在消費某種商品時(shí)對需要滿(mǎn)足程度的主觀(guān)感受。

　　效用的度量理論有基數效用論和序數效用論。

　　基數效用論。——假設消費者能用數字表示消費單個(gè)物品的效用大小，即以效用單位對消費者消費某一物品所獲得的滿(mǎn)足程度加以衡量；對物品組合的消費，則假設每種物品的效用各自獨立；效用可以比較、可以加總得到總效用。例如：饑餓的時(shí)候吃饅頭的效用。

　　基數效用論采用的分析方法是邊際效用分析法。邊際效用為0時(shí)，總效用最大。

　　序數效用論，即以序數形式研究消費者效用最大化的理論。盡管不能用效用單位表示效用，但可以對效用大小進(jìn)行排序，比較效用大小。

　　序數效用論的分析方法是無(wú)差異曲線(xiàn)分析法。

　　5.生產(chǎn)規模與規模報酬生產(chǎn)規模是指在一定量生產(chǎn)要素投入所能獲取最大產(chǎn)出量。

　　規模報酬是指在技術(shù)水平不變的條件下，當各種生產(chǎn)要素按相同比例增加，即生產(chǎn)規模擴大時(shí)產(chǎn)量變化的情況。

　　規模報酬存在遞增、不變和遞減三個(gè)階段。即隨著(zhù)生產(chǎn)規模的擴大，最初會(huì )使產(chǎn)量增加的倍數大于生產(chǎn)規模擴大的倍數；當規模擴大使生產(chǎn)達到規模經(jīng)濟后，規模報酬保持不變；繼續擴大生產(chǎn)規模并超過(guò)一定限度后，則會(huì )使產(chǎn)量的增加倍數小于生產(chǎn)規模的擴大倍數，規模報酬出現遞減。

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