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　　2018年房估《相關(guān)知識》高頻考點(diǎn)（第五章）：

　　1.不動(dòng)產(chǎn)單元代碼：7層28位層次碼，由宗地（宗海）代碼與定著(zhù)物代碼構成。

　?。?）宗地（宗海）代碼：五層19位層次碼縣級行政區劃6位代碼、地籍區3位代碼、地籍子區3位代碼、宗地（宗海）特征碼2位代碼（G－國家土地（海域）所有權、J－集體土地所有權、Z土地（海域）所有權未確定或有爭議）

　?。?）定著(zhù)物代碼：二層9位層次碼定著(zhù)物特征碼（F房屋；L森林或林木；Q其他類(lèi)型的定著(zhù)物；W無(wú)定著(zhù)物）。定著(zhù)物單元編碼8位。（P169）

　　2.房地產(chǎn)測量的技術(shù)規范測量規范是測量工作所依據的法規性技術(shù)文件。

　　房地產(chǎn)測量主要執行國家標準《房產(chǎn)測量規范》；房產(chǎn)測量的成果：房產(chǎn)薄籍、房產(chǎn)數據和房產(chǎn)圖集；

　　地籍測繪主要執行行業(yè)標準《地籍測繪規范》、《地籍圖圖式》。

　　3.不動(dòng)產(chǎn)權籍圖不動(dòng)產(chǎn)權籍圖：地籍圖、海籍圖、不動(dòng)產(chǎn)單元圖（宗地圖、宗海圖、房產(chǎn)分戶(hù)圖（房產(chǎn)平面圖））。

　　不動(dòng)產(chǎn)單元：權屬界線(xiàn)固定封閉，具有獨立使用價(jià)值的空間。

　　不動(dòng)產(chǎn)單元代碼：7層28位層次碼

　?。?）宗地（宗海）代碼：五層19位層次碼縣級行政區劃6位代碼、地籍區3位代碼、地籍子區3位代碼、宗地（宗海）特征碼2位代碼（G－國家土地（海域）所有權、J－集體土地所有權、Z土地（海域）所有權未確定或有爭議）

　?。?）定著(zhù)物代碼：二層9位層次碼定著(zhù)物特征碼（F房屋；L森林或林木；Q其他類(lèi)型的定著(zhù)物；W無(wú)定著(zhù)物）。定著(zhù)物單元編碼8位。

　　4.宗地圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)線(xiàn)關(guān)系、相鄰宗地編號的分宗地籍圖，是不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權證書(shū)和宗地檔案的附圖。（P170）

　　5.房產(chǎn)面積量算各類(lèi)面積測算必須獨立測算兩次，較差在規定限差之內，取中數作為最后的結果。面積以平方米為單位，取至0.01㎡.建筑面積的測算規定：

　　全部計算建筑面積的范圍計算一半建筑面積的范圍不計算建筑面積的范圍（記憶要點(diǎn)：2.2米、是否封閉、有無(wú)圍護、有無(wú)上蓋）

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