2015房估案例與分析考點(diǎn):拆遷估價(jià)價(jià)格內涵
拆遷估價(jià)價(jià)格內涵
根據《城市房屋拆遷估價(jià)指導意見(jiàn)》第三條,房屋拆遷評估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,不包含搬遷補助費、臨時(shí)安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費,以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。搬遷補助費、臨時(shí)安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費,按照省、自治區、直轄市人民政府規定的標準執行。被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額,由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以通過(guò)委托評估確定。
幾種特殊產(chǎn)別房屋的估價(jià)
拆遷估價(jià)對象為代管產(chǎn)別房地產(chǎn),估價(jià)時(shí)應將現狀拍照或攝像存檔,并辦理證據保全。
拆遷估價(jià)中涉及軍產(chǎn)、港澳臺產(chǎn)、涉外產(chǎn)、宗教、寺廟、文物古跡等房地產(chǎn)應將估價(jià)對象拍照或攝像存檔,并依照有關(guān)法律法規的規定辦理。

