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　　1、因房屋質(zhì)量嚴重影響正常居住使用的，買(mǎi)受人可請求解除合同和賠償損失。在確保安全的情況下，采取加固補強的方式來(lái)完成對工程質(zhì)量缺陷的修復，會(huì )保持社會(huì )的穩定，更能公平合理的保護雙方當事人的合法權益。

2、房屋交付后，出現質(zhì)量問(wèn)題的，在未嚴重影響正常居住使用的情況下，出賣(mài)人應承擔修復責任。出賣(mài)人拒絕修復或在合理期限內拖延修復的，買(mǎi)受人可自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成其他損失的，則應由出賣(mài)人承擔，這是《建筑法》第60條、《合同法》第111條、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》第31條、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第33條等所明確規定的義務(wù)。