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　　一般而言，現房銷(xiāo)售的商品房面積誤差的問(wèn)題比較少，也比較容易處理。目前，問(wèn)題較多的是期房建成后的實(shí)測面積與合同約定的暫測面積有誤差的情況，如果誤差較大，將嚴重影響購房者的合法權益。因此，從公平合理的角度出發(fā)，購房者可根據具體情況，在合同申明確約定如下解決辦法：

（l）在一個(gè)較小的誤差范圍內（如正負1％以?xún)龋?，視為?shí)測面積與暫測面積相符，買(mǎi)賣(mài)雙方不再對有關(guān)差價(jià)進(jìn)行結算；

（2）在一個(gè)合理的，買(mǎi)方能接受的范圍內（如正負3％以?xún)龋?，買(mǎi)賣(mài)雙方按合同約定的房屋單價(jià)就差價(jià)重新結算，多退少補；

（3）超過(guò)以上合理范圍的誤差（如正負誤差超過(guò)3％），視為賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權解除合同，并按合同約定要求賣(mài)方退還房?jì)r(jià)款及其利息并支付相應的違約金。