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　　個(gè)人申請住房貸款的，須同時(shí)具備以下的條件：

1、具有城鎮常住戶(hù)口或有效居留身份。

2、有穩定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、有合法有效的購買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

4、有所購住房全部?jì)r(jià)款30%以上的自籌資金（對購買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款。

5、有貸款行認可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

6、貸款行規定的其他條件。