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　　個(gè)人住房貸款有四種擔保形式：

（一）財產(chǎn)抵押擔保；

（二）財產(chǎn)質(zhì)押擔保（目前銀行很少采用，嚴格來(lái)講并不屬于個(gè)人住房貸款范疇）；

（三）連帶責任保證擔保；

（四）財產(chǎn)抵押加連帶責任保證擔保。

買(mǎi)房人貸款究竟要負擔多少費用，直接受買(mǎi)房人選擇貸款形式和擔保形式的影響。