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（一）有城鎮常住戶(hù)口或有效居留身份；

（二）有穩定的職業(yè)與收入；

（三）信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

（四）有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押、質(zhì)押或有符合規定條件、具備代償能力。

（五）有購買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；

（六）所購住房?jì)r(jià)格基本符合貸款人或其他委托的房地產(chǎn)估價(jià)機構評估價(jià)值；

（七）首期付款不低于所購買(mǎi)住房全部?jì)r(jià)格的20%；

（八）貸款人規定的其他條件。