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（1）有合法的身份；

（2）有穩定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；

（3）有合法有效的購房合同；

（4）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以?xún)?，且備有或已付不少于所購住房全部?jì)r(jià)款30%的首付款；

（5）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jì)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)龋?/p>

（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保；

（7）貸款行規定的其他條件。