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（一）提交相關(guān)商品房資料。首先借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)，然后，借款人申請個(gè)人住房按揭貸款，填寫(xiě)《貸款申請審批表》，將有商品房關(guān)材料（付首期款證明、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、經(jīng)濟收入來(lái)源證明等原件、復印件）提交貸款銀行；

（二）商品房發(fā)展商簽字。作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章；

（三）貸款銀行審批。信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級審批；

（四）發(fā)放貸款。貸款銀行領(lǐng)回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發(fā)放貸款；

（五）公證部門(mén)登記。國土局產(chǎn)權登記和公證部門(mén)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權抵押登記手續；

（六）通知商品房發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據、保險單；

（七）貸款行信貸員將商品房貸款檔案歸檔。