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申請個(gè)人住房貸款，需要滿(mǎn)足下列條件：

（一）申請人為完全民事行為能力人且擁有合法居民身份，年齡一般在18周歲以上不超過(guò)65周歲。

（二）有穩定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（三）有合法有效的購買(mǎi)（建造、大修）住房的合同、協(xié)議的以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

（四）有所購（建造、大修）住房全部?jì)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付購買(mǎi)（建造、大修）住房的首付款。

（五）有貸款銀行認可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證，