使用假房產(chǎn)證進(jìn)行詐騙主要有兩種手段：（1）在房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)中，賣(mài)方用假房產(chǎn)證進(jìn)行交付，而買(mǎi)方把房產(chǎn)證的交付當做房屋所有權的交付。在房產(chǎn)證是假的情況下，買(mǎi)方會(huì )因支付了價(jià)款卻得不到房屋而蒙受損失。（2）在房屋抵押活動(dòng)中，抵押人用假房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，而抵押權人把拿到抵押人房產(chǎn)證當做抵押權的設定，把占有抵押人的房產(chǎn)證當做擁有了抵押權。在房產(chǎn)證是假的情況下，抵押權人會(huì )因其債權得不到履行并且實(shí)際上沒(méi)有抵押權而蒙受損失。由此可見(jiàn)，假房產(chǎn)證之所以能夠用來(lái)行騙，根本原因不在于假房產(chǎn)證偽造得像真的一樣，而在于受騙者不懂得房產(chǎn)證的性質(zhì)與作用以及房地產(chǎn)交易的法律規則。由于登記是房地產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，查閱登記簿是必須的并且也不額外增加交易成本，如果在房地產(chǎn)交易時(shí)，只要去登記機關(guān)簡(jiǎn)單查閱一下登記簿，假房產(chǎn)證便無(wú)可遁形。所以，在現行的房屋交易機制中，使用假房產(chǎn)證的欺詐目的其實(shí)很難得逞。在防止假房產(chǎn)證的危害時(shí)，與其耗用大量的社會(huì )資源去統一印制有各種防偽技術(shù)措施的房產(chǎn)證，遠不如廣泛宣傳一下房屋登記的方法與意義以及房產(chǎn)證的性質(zhì)與作用，因為后者才是真正有效的防偽措施。