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按揭涉及兩方主體：借款人和銀行。對于銀行而言，按揭是債權；而對于借款人來(lái)說(shuō)，按揭是債務(wù)。

根據轉讓主體不同，可以將轉接揭分為債權轉讓和債務(wù)轉讓。

根據住房抵押貸款中所涉及的抵押物是否產(chǎn)權變更而劃分了交易類(lèi)按揭貸款和非交易類(lèi)按揭貸款按貸款類(lèi)型區分，轉按揭又有公積金貸款，商業(yè)性貸款（按揭），組合貸款，消費貸款等類(lèi)型。