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房地產(chǎn)權屬登記管理原則
【學(xué)員問(wèn)題】房地產(chǎn)權屬登記管理的原則？
【解答】1、房屋所有權與該房屋所占用的土地使用權實(shí)行權利主體一致的原則
房地產(chǎn)是一個(gè)有機的不可分割的統一體。因此，房屋所有權人和該房屋占用的土地使用權人，必須同屬一人（包括法人和自然人），除法律、法規另有規定的以外。在辦理產(chǎn)權登記時(shí)，如發(fā)現房屋所有人與該房屋所占用的土地使用權人不屬同一人時(shí)，應查明原因，一時(shí)查不清的，暫不予辦理登記。
2、房地產(chǎn)權屬登記的屬地管理原則
房地產(chǎn)是坐落在一定的自然地域上的不可移動(dòng)的資產(chǎn)。因此，房地產(chǎn)權屬登記管理必須堅持屬地管理原則，即只能由市（縣）房地產(chǎn)管理部門(mén)負責所轄區范圍內的房地產(chǎn)產(chǎn)權管理工作；房地產(chǎn)權利人也只能到房屋所在地的市（縣）房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權登記。
以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。
責任編輯：tracy
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