
2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》預習知識點(diǎn)(6)
2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》預習知識點(diǎn)(6):凈收益與資本化率的匹配。2016年房地產(chǎn)估價(jià)師復習全面開(kāi)啟,建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師輔導預習班、基礎學(xué)習班已經(jīng)開(kāi)通了,建設工程教育網(wǎng)提醒您快速全面進(jìn)入備考階段,新課免費試聽(tīng)>>
凈收益與資本化率的匹配:
?、儆赏恋厥找媲笕⊥恋貎r(jià)格:土地價(jià)格=土地凈收益/土地資本化率
?、谟山ㄖ锸找媲笕〗ㄖ飪r(jià)格:建筑物價(jià)格=建筑物凈收益/建筑物資本化率
?、塾煞康厥找媲笕》康貎r(jià)格:房地價(jià)格=房地凈收益/綜合資本化率
?、苡煞康厥找鎲为毲笕⊥恋貎r(jià)格:
土地價(jià)格=房地凈收益—建筑物凈收益/土地資本化率
土地價(jià)格=房地凈收益—建筑物價(jià)格×建筑物資本化率/土地資本化率
土地價(jià)格=房地凈收益/綜合資本化率—建筑物價(jià)格
?、萦煞康厥找鎲为毲笕〗ㄖ飪r(jià)格:
建筑物價(jià)格=房地凈收益—土地凈收益/建筑物資本化率
建筑物價(jià)格=房地凈收益—土地價(jià)格×土地資本化率/建筑物資本化率
建筑物價(jià)格=房地凈收益/綜合資本化率—土地價(jià)格

- · 2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題(三)
- · 2018年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法各章節考情分析(第六章)
- · 2016房估《理論與方法》知識點(diǎn):房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格的異同
- · 2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》單選模擬試題(1)
- · 2015房估師試題解析:某收益性房地產(chǎn)的資本化率與其凈收益本身
- · 2015房估師試題解析:關(guān)于報酬率的說(shuō)法,正確的是
- · 2015房估師試題解析:采用收益法評估某商業(yè)房地產(chǎn)的抵押價(jià)值時(shí)
- · 2015房估師試題解析:張某2年前抵押貸款購買(mǎi)了一套產(chǎn)權40年