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　　多項選擇題

　　1、以下城市、縣的總體規劃需經(jīng)國務(wù)院審批的有（ ）。

　　A.直轄市

　　B.縣人民政府所在地

　　C.省、自治區人民政府所在地

　　D.城市人口在100萬(wàn)以上的城市

　　E.國務(wù)院指定的城市

　　2、下列（ ）貸款屬于個(gè)人住房貸款。

　　A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款

　　B.自營(yíng)性個(gè)人住房貸款

　　C.組合貸款

　　D.公積金貸款

　　E.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款

　　3、房地產(chǎn)交易成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，以評估價(jià)格作為交納稅費的依據，交易當事人對評估價(jià)格有異議的，可（ ）。

　　A.向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請復核

　　B.向人民法院起訴

　　C.向房地產(chǎn)仲裁機構申請仲裁

　　D.由交易雙方當事人共同認定的評估機構申請重新評估

　　E.由價(jià)格管理部門(mén)確定

　　4、在納稅人（ ）時(shí)，應按照房地產(chǎn)評估價(jià)格計征土地增值稅。

　　A.隱瞞、虛報成交價(jià)格

　　B.提供扣除項目金額不實(shí)

　　C.轉讓房地產(chǎn)價(jià)格明顯低于原購入價(jià)格

　　D.因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價(jià)格，致使轉讓價(jià)格低于評估價(jià)格

　　E.申報的成交價(jià)格略高于評估價(jià)格

　　5、出讓土地使用權的規定有（ ）。

　　A.必須是國有土地

　　B.符合土地利用總體規劃十城市規劃和年度建設用地計劃

　　C.出讓方案由土地管理部門(mén)制定，報政府批準實(shí)施

　　D.出讓方案由規劃部門(mén)制定，報政府批準實(shí)施

　　E.出讓方案由土地管理部門(mén)會(huì )同城市規劃、建設、房地產(chǎn)管理部門(mén)共同擬定方案，按規定經(jīng)人民政府批準后，由土地管理部門(mén)實(shí)施

　　6、根據土地利用總體規劃，將土地用途分為（ ）。

　　A.農用地

　　B.建設用地

　　C.軍事用地

　　D.水域用地

　　E.未利用土地

　　F.林地

　　7、在總登記后，產(chǎn)權發(fā)生（ ）等情節，必須辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，即轉移登記。

　　A.買(mǎi)賣(mài)

　　B.租賃

　　C.抵押

　　D.贈與

　　E.擴建

　　F.交換

　　8、中國城鎮住房制度改革大致經(jīng)歷了三個(gè)階段，即（ ）。

　　A.1978～1990年，為城鎮住房制度的改革的探索和試點(diǎn)階段

　　B.1991～1994年，為城鎮住房制度的全面推進(jìn)和改革階段

　　C.從1994年開(kāi)始，為城鎮住房制度的改革的深化和全面實(shí)施階段

　　D.1994～1998年，為城鎮住房制度改革的深化和全面實(shí)施階段

　　E.1991～1994年，為城鎮住房制度改革的深化和全面實(shí)施階段

　　9、國家將土地分為（ ）。

　　A.農用地

　　B.建設用地

　　C.未利用土地

　　D.娛樂(lè )商業(yè)用地

　　E.征用地

　　10、屬于拆遷的協(xié)管部門(mén)有（ ）。

　　A.工商銀行主管部門(mén)

　　B.縣公安局

　　C.鎮文化局

　　D.文化行政主管部門(mén)

　　E.土地管理所

　　參考答案：

　　1.ACDE 2.BCD 3.ABC 4.AB .ABE 6.ABE 7.ADF 8.ABC 9.ABC 10.CD

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