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    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理單項選擇題:房地產(chǎn)投資及其風(fēng)險5

    2016-03-28 14:35 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理
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      2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考正當時(shí),先學(xué)一步,快人一步,建設工程教育網(wǎng)為您整理了房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理單項選擇題:房地產(chǎn)投資及其風(fēng)險5,希望給您的學(xué)習帶來(lái)一定的幫助,試題及答案僅供參考,如有疑問(wèn),可以到建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師考試論壇交流討論>>.2016年房地產(chǎn)估價(jià)師快速直達方案點(diǎn)擊查看>>

      如果整個(gè)投資市場(chǎng)的平均收益率為20%,國家債券的收益率為10%,而房地產(chǎn)投資市場(chǎng)相對于整個(gè)投資市場(chǎng)的風(fēng)險相關(guān)系數為0.4,則房地產(chǎn)投資評估模型中所用的折現率為(?。?。

      A、8%

      B、4%

      C、14%

      D、12%

      【正確答案】 C

      【答案解析】

      本題考查的是資本資產(chǎn)定價(jià)模型。方法一:公式作法:折現率=無(wú)風(fēng)險投資收益率+市場(chǎng)風(fēng)險系數(市場(chǎng)的平均收益率-無(wú)風(fēng)險投資收益率)=10%+0.4(20%-10%)=14%;方法二:帶有技術(shù)含量的排除法,該折現率一定大于無(wú)風(fēng)險投資收益率,即大于10%,選項AB可立即排除。參見(jiàn)教材P27。

      【該題針對“資本資產(chǎn)定價(jià)模型”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

    房地產(chǎn)估價(jià)師官方微信

    我要糾錯】 責任編輯:lala
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