城市規劃的實(shí)施知識點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高頻考點(diǎn)，現整理如下：

　　城市規劃的實(shí)施：

　　城市總體規劃經(jīng)審批頒布后，即具有法規效力。城市規劃區內的土地利用和各項建設必須符合城市規劃，服從規劃管理。這是實(shí)施城市規劃應當遵循的基本原則。

　　城市規劃的實(shí)施管理主要是報建審批管理和批后管理兩部分內容。報建審批管理主要包括對建設項目選址審批核發(fā)項目選址意見(jiàn)書(shū)，對城市用地審批核發(fā)建設用地規劃許可證，對建設工程審批核發(fā)建設工程規劃許可證。批后管理主要是按照規劃實(shí)施監督檢查體系對違法占地和違法建設的查禁工作。

　　建設項目選址管理：

　　國家對于建設項目。特別是大、中型建設項目的宏觀(guān)管理，在可行性研究階段，主要是通過(guò)計劃管理和規劃管理來(lái)實(shí)現。將計劃管理和規劃管理有機結合起來(lái)，就能保證各項建設工程有計劃并按照城市規劃進(jìn)行建設。

　?。?）項目選址意見(jiàn)書(shū)的內容。建設項目選址意見(jiàn)書(shū)的主要內容應包括：建設項目的基本情況和建設項目規劃選址的主要依據。

　?。?）建設項目選址意見(jiàn)書(shū)審批權限。建設項目選址意見(jiàn)書(shū)，按建設項目計劃審批權限實(shí)行分級規劃管理。

　　縣人民政府計劃行政管理部門(mén)審批的建設項目，由縣人民政府城市規劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)；地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門(mén)審批的建設項目，由該市人民政府城市規劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)；直轄市，計劃單列市人民政府計劃行政管理部門(mén)審批的建設項目，由直轄市、計劃單列市人民政府城市規劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)；省，自治區人民政府計劃行政管理部門(mén)審批的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規劃行政主管部門(mén)提出審查意見(jiàn)，報省、自治區人民政府城市規劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)；中央各部門(mén)、公司審批的小型和限額以下的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)；國家審批的大中型和限額以上的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規劃行政主管部門(mén)提出審查意見(jiàn)，報省、自治區、直轄市、計劃單列市人民政府城市規劃行政主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)，并報國務(wù)院城市規劃行政主管部門(mén)備案。

　　例題：城市規劃的實(shí)施管理主要是（?。﹥刹糠謨热?。

　　A、報建審批管理

　　B.網(wǎng)絡(luò )管理

　　C.人工管理

　　D.批后管理

　　E、微機管理

　　答案：AD

　　解析：網(wǎng)絡(luò )管理、人工管理、微機管理都是不符合題意的。