
《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》房地產(chǎn)估價(jià)概論考試目的
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《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》房地產(chǎn)估價(jià)概論考試目的:
考試目的:本部分的考試目的是測試應考人員房地產(chǎn)估價(jià)的含義、特點(diǎn)和必要性,現實(shí)中對房地產(chǎn)估價(jià)的各種需要,房地產(chǎn)估價(jià)的要素,房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德,中國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)發(fā)展狀況等的了解、熟悉和掌握程度。
【判斷題】在任何時(shí)候,估價(jià)委托人既是估價(jià)報告使用者,又是估價(jià)利害相關(guān)人。(?。?/p>
【答案】×
【解析】本題考查的是估價(jià)當事人。判斷題可以用舉反例進(jìn)行判斷。如借款人的抵押價(jià)值評估,借款人是委托人,但是使用人是貸款人。再比如,法院司法處置拍賣(mài)房地產(chǎn),法院是委托人,但是不是利害關(guān)系人。注意:判斷題中,如果出現“任何、絕對、肯定、一定”之類(lèi)字眼,往往都是錯誤的。參見(jiàn)教材P29。

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