2017年房地產(chǎn)估價(jià)師報名時(shí)間暫未公布，廣大考生可以免費訂閱短信提醒系統（免費訂閱>>），報名時(shí)間公布，建設工程教育網(wǎng)的工作人員會(huì )以短信的形式通知大家，以免錯過(guò)報名時(shí)間。報名未到，備考先行，以下是房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》房地產(chǎn)及其描述考試目的，希望對廣大考生備考有幫助。（更多精彩講義盡在2017年輔導課程>>）

考試目的：測試應試人員對作為估價(jià)對象的房地產(chǎn)的含義、特性、種類(lèi)及其狀況描述的了解、熟悉和掌握程度。

【多項選擇題】房地產(chǎn)具有保值增值特性，真正的房地產(chǎn)自然增值是由于（?。┮鸬?。

A.裝飾裝修改造

B.通貨膨脹

C.需求增加導致稀缺性增加

D.改進(jìn)物業(yè)管理

E.周?chē)h(huán)境改善

【答案】CE

【解析】本題考查的是保值增值。三種自然增值原因：外部經(jīng)濟、需求增加導致稀缺性增加、房地產(chǎn)使用管制改變。選項AD屬于投資增值而非自然增值；選項B屬于保值而非自然增值。參見(jiàn)教材P66。