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　　面積配比，指的是各種面積范圍內分布的單元數，以及在整棟樓房或某個(gè)銷(xiāo)售單位的單元總數中各自所占的比例的多少。若一棟樓去清一色全是二室二廳，120平方米大小，則說(shuō)明此產(chǎn)品面積配比、格局配比單一，缺少變化，換言之，就是產(chǎn)品品種單一，客源供給面狹窄。若以此推向市場(chǎng)的話(huà)，則抗風(fēng)險性就差。相反，若一棟樓房在前期設計中，除了二室一廳，還有一室一廳、三室一廳，相互比例又是3：2：1，面積范圍也從80－150平方米大小不等，則產(chǎn)品就被有機地分解成好幾個(gè)層次，產(chǎn)品系列就顯得錯落有致，充實(shí)豐富，客戶(hù)挑選余地大，市場(chǎng)風(fēng)險也就較小。面積、格局的配比范圍拉得開(kāi)，只能說(shuō)明在同樣對市場(chǎng)需求認識模糊的情況下，未來(lái)銷(xiāo)售的風(fēng)險系數少一點(diǎn)而已。究竟是多少的比例恰當，這并不是憑主觀(guān)的臆想，而是經(jīng)過(guò)對市場(chǎng)的深入了解才得出的。一般來(lái)講，面積配比所對應的是一個(gè)總價(jià)市場(chǎng)。因為在單價(jià)一定的基礎上，略去樓層差價(jià)、朝向差價(jià)等價(jià)格微調因素，面積小勢必總價(jià)低，面積大勢必總價(jià)高。而房屋總價(jià)則是消費者購買(mǎi)力水平的集中體現，是區分目標市場(chǎng)最基本的標準參數，因此，理想中的面積配比是應該與目標客源的總價(jià)市場(chǎng)相吻合一致的。