
房地產(chǎn)估價(jià)師復習要點(diǎn):市場(chǎng)定位與市場(chǎng)細分怎樣區別
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市場(chǎng)細分與市場(chǎng)定位是兩個(gè)不同的概念。
所謂市場(chǎng)細分就是指按照消費者欲望與需求把一個(gè)總體市場(chǎng)(總體市場(chǎng)通常太大以致企業(yè)很難為之服務(wù))劃分成若干個(gè)具有共同特征的子市場(chǎng)的過(guò)程。因此,分屬于同一細分市場(chǎng)的消費者,他們的需要和欲望極為相似;分屬于不同細分市場(chǎng)的消費者對同一產(chǎn)品的需要和欲望存在著(zhù)明顯的差別。
例如,有的消費者喜歡計時(shí)基本準確、價(jià)格比較便宜的手表,有的消費者需要計時(shí)準確、耐用、且價(jià)格適中的手表,有的消費者要求計時(shí)準確、具有象征意義的名貴手表。手表市場(chǎng)據此可細分為三個(gè)子市場(chǎng)。當然,對同一產(chǎn)品細分市場(chǎng)的依據很多,細分的結果也不同目標市場(chǎng)就是企業(yè)決定為其提供產(chǎn)品和服務(wù)的細分市場(chǎng)。
科特勒認為,定位是為了適應消費者心目中的某一特定地位而設計公司產(chǎn)品和營(yíng)銷(xiāo)組合的行為。

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