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　　商鋪在銷(xiāo)售之后，必須確保成為良性物業(yè)，那么，究竟什么樣的商鋪可以賣(mài)？只有產(chǎn)權鋪位與經(jīng)營(yíng)賣(mài)場(chǎng)一致的商鋪才能賣(mài)，一類(lèi)是獨立的街鋪，一類(lèi)是獨立經(jīng)營(yíng)獨立收銀的主題商城或專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。這種獨立式商鋪，商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)按照銷(xiāo)售分割的獨立鋪位經(jīng)營(yíng)，從而達到經(jīng)營(yíng)鋪位與銷(xiāo)售鋪位分割的一致性。

　　獨立式商鋪有著(zhù)諸多優(yōu)勢。首先是產(chǎn)權明晰，使得銷(xiāo)售鋪位與經(jīng)營(yíng)鋪位保持一致，業(yè)主與經(jīng)營(yíng)者洽談租金十分方便；其次，獨立式店鋪只需短期返租，發(fā)展商與小業(yè)主最大限度的回避了商鋪經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險；其三，對于獨立式商鋪，建設部、銀行等相關(guān)部門(mén)和單位認同度高，而投資市場(chǎng)亦十分看好。