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　　不同的人對各樓層空間的需求不同，也就是各個(gè)樓層事實(shí)上是不同的市場(chǎng)，具有個(gè)別的供需情況、用途特性、交易性質(zhì)及空間價(jià)值等，而這些差異的存在，能給予從事產(chǎn)品定位的人發(fā)揮創(chuàng )意的機會(huì )。我們可將一幢大樓的立體空間，分成下列四個(gè)市場(chǎng)個(gè)別考慮它們的定位特性。

　?。ㄒ唬┦琼敇鞘袌?chǎng)，這種產(chǎn)品不論在采光、通風(fēng)、視野及私密性方面，都比其他樓層更具有得天獨厚的條件，又由于每棟樓只有一個(gè)頂樓樓層，這種相對稀有性使得頂樓市場(chǎng)常出現供不應求的情況。

　?。ǘ┦情T(mén)面市場(chǎng)，通常是指建筑物的一樓至二樓。這種產(chǎn)品的價(jià)值在于它與外界環(huán)境的臨近性（例如臨路的店面、辦公室），或者有將外界環(huán)境內部化的機會(huì )（例如擁有庭院的住宅）。這種地利條件及稀有性，使得門(mén)面市場(chǎng)的價(jià)值不但比其他樓層高，而且還常出現求過(guò)于供的現象。

　?。ㄈ┦堑叵率沂袌?chǎng)，這種產(chǎn)品有時(shí)具備獨立功能及用途（例如作為商場(chǎng)或停車(chē)位），有時(shí)則可能成為其他樓層的連帶產(chǎn)品（例如作為一樓的私有地下室，或其他樓層的共有設施空間）。

　?。ㄋ模┦侵虚g層市場(chǎng)，包括建筑物的二樓以上直至頂樓以下的樓層。這個(gè)市場(chǎng)各樓層之間的相對條件差異有限，而其所占有的空間比例又最大，因此一般所稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)景氣與否，多半是指中間層市場(chǎng)的供需狀況而言。

　　就產(chǎn)品定位者而言，除了要辨別不同樓層市場(chǎng)的異質(zhì)性之外，還要注意下列事項，以充分發(fā)揮空間的附加值。