
房地產(chǎn)估價(jià)師復習要點(diǎn):復合商業(yè)街的特點(diǎn)
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(1)商業(yè)街規模特點(diǎn)
復合商業(yè)街大多數規模龐大。無(wú)論北京的王府井商業(yè)街,還是上海南京路,都是商業(yè)“巨無(wú)霸”,沿街商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積達幾十萬(wàn)平方米。
(2)商業(yè)街規劃設計特點(diǎn)
沿街兩側布置,大多數為多層建筑,長(cháng)度往往比較長(cháng)(有的復合商業(yè)街長(cháng)度達到2~3公里)。
復合商業(yè)街規模龐大,對規劃設計的水平有較高要求??茖W(xué)考慮交通組織、停車(chē)場(chǎng)規劃、消防、環(huán)境、商業(yè)引導概念等問(wèn)題。
(3)商業(yè)街名稱(chēng)特點(diǎn)
復合商業(yè)街的名稱(chēng)主要體現其所在的位置。
復合商業(yè)街的名稱(chēng)主要體現其所在位置的地名,那么這個(gè)地名的品牌價(jià)值需要很高,至少比較高。一個(gè)很陌生的、新開(kāi)發(fā)的復合商業(yè)街,其市場(chǎng)前景值得商鋪投資者謹慎考慮。

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