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　　通常，房地產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)可以通過(guò)以下兩個(gè)方面來(lái)理解：

　　1.產(chǎn)品“骨架”產(chǎn)品“骨架”指的是單一空間的戶(hù)型設計和室內的功能規劃，以及由其延伸至整個(gè)樓房或小區的面積（格局）配比，樓房?jì)炔咳S空間的設計、外觀(guān)造型（社區環(huán)境）和總體功能規劃等。它們是產(chǎn)品最基本的要素，不但是客戶(hù)在購房時(shí)最為關(guān)心、最先考慮選擇的條件之一，而且更是在市場(chǎng)檢驗中，判斷發(fā)展商的投資是否成功的最為基本一環(huán)。在營(yíng)銷(xiāo)組合的產(chǎn)品策略方面，同為對產(chǎn)品“骨架”的變動(dòng)，不僅會(huì )傷筋動(dòng)骨、費時(shí)費力，而且還會(huì )牽涉到有關(guān)部門(mén)的審批問(wèn)題，是最難調整的要件。所以，它的前期規劃就顯得尤其重要，往往是一錘定音。一般到了中后期，是不可能作任何更改的。由此可見(jiàn)，產(chǎn)品“骨架”的市場(chǎng)性是營(yíng)銷(xiāo)觀(guān)念在企業(yè)內部長(cháng)期生根發(fā)芽的結果，往往不是即時(shí)的營(yíng)銷(xiāo)企劃所能創(chuàng )造的。

　　2.產(chǎn)品“肌體”產(chǎn)品“肌體”指的是整個(gè)樓房或小區中，滿(mǎn)足人們日常生活或工作需要的各項功能設施的全面配置。它包括水、電、煤、通信、裝潢、保安和保潔等各個(gè)方面的功能配置，是對“骨架”的充實(shí)和完善。