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　　這是商家經(jīng)營(yíng)所帶來(lái)的風(fēng)險，也是發(fā)展商最為擔心的風(fēng)險。主要原因在于在長(cháng)期的承租期中，由于商家的經(jīng)營(yíng)管理不良，從而無(wú)法再繼續經(jīng)營(yíng)，導致大型商家不支付租金。而發(fā)展商卻處于需一樣支付小業(yè)主的承諾回報，但卻無(wú)法收取租金的尷尬狀況中，這時(shí)所承擔的回報壓力就更加大了。

　　由此產(chǎn)生的風(fēng)險也需通過(guò)一定的方式來(lái)回避：

　　應選擇實(shí)力雄厚的知名商家，知名商家一般在長(cháng)期的商業(yè)經(jīng)營(yíng)運作中積累了很多的經(jīng)驗，具有較強商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理能力及吸引消費能力，消費群體的認同感與忠誠度比較高，市場(chǎng)競爭能力與持續經(jīng)營(yíng)的能力比較強。針對自身項目素質(zhì)要判斷市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前景，就如社區大型商業(yè)選擇大型超市充分迎合了市場(chǎng)需求與商家經(jīng)營(yíng)的聯(lián)動(dòng)關(guān)系。社區中大量的家庭消費需求就可以為之提供家庭日常消費為主的超市提供源源不斷的生意機會(huì )。這樣，商家的持續經(jīng)營(yíng)就有了良好的基礎，租金也就有穩定支付的保障。