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　　商業(yè)地產(chǎn)項目作為商業(yè)與房地產(chǎn)的結合，有太多的參與者：發(fā)展商、商鋪投資者、租賃經(jīng)營(yíng)者及最終商品消費者。而從營(yíng)銷(xiāo)推廣模式上看，也從最初的買(mǎi)方與賣(mài)方的簡(jiǎn)單營(yíng)銷(xiāo)關(guān)系，發(fā)展成為經(jīng)營(yíng)與銷(xiāo)售兼顧，協(xié)調發(fā)展商、商鋪投資者、租賃經(jīng)營(yíng)者各方利益、各種矛盾的綜合營(yíng)銷(xiāo)推廣模式，從而實(shí)現發(fā)展商、商鋪投資者、租賃經(jīng)營(yíng)者之間的多贏(yíng)局面。