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　　繼續嚴格執行住房限購措施。按照《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知》（京政辦發(fā)〔2011〕8號）等文件要求，繼續嚴格落實(shí)住房限購措施。自本通知下發(fā)次日起，本市戶(hù)籍成年單身人士在本市未擁有住房的，限購1套住房；對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。

　　嚴格購房資格審核，加大執法查處力度。本市成立專(zhuān)門(mén)的購房資格審核機構，統籌住房城鄉建設、公安、稅務(wù)、民政、人力社保等部門(mén)，進(jìn)一步完善工作機制，加強購房資格聯(lián)網(wǎng)審核。嚴肅查處限購措施執行中的違法違規行為，對教唆、協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機構，暫停網(wǎng)上簽約，責令限期整改，并嚴肅處理相關(guān)責任人；購房人不具備購房資格的，企業(yè)要與購房人解除合同。對不如實(shí)申報、提供虛假材料騙取購房資格的家庭，不予辦理產(chǎn)權登記手續，家庭承擔相應的法律責任，且5年內不得在本市購買(mǎi)住房。構成犯罪的，將依法追究刑事責任。

　　繼續嚴格實(shí)施差別化住房信貸政策。各商業(yè)銀行、北京住房公積金管理中心，要繼續落實(shí)好對首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策，繼續暫停第三套及以上住房貸款發(fā)放；進(jìn)一步強化購房人貸款資格審核，嚴格按規定調查家庭住房登記記錄和借款人征信記錄，嚴禁向不符合信貸政策的借款人違規發(fā)放貸款。中國人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、北京住房公積金管理中心在國家統一信貸政策基礎上，根據本市房?jì)r(jià)控制目標和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例。（七）充分發(fā)揮稅收政策的調節作用。繼續推進(jìn)存量房交易計稅價(jià)格動(dòng)態(tài)調整工作。稅務(wù)、住房城鄉建設部門(mén)要密切配合，根據市場(chǎng)情況適時(shí)提高定價(jià)過(guò)高、預計增值額過(guò)大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的土地增值稅預征率，加強預征和清算管理，加大稽查力度。對個(gè)人轉讓住房按規定應征收的個(gè)人所得稅，通過(guò)稅收征管、房屋登記等信息系統能核實(shí)房屋原值的，應依法嚴格按照個(gè)人轉讓住房所得的20%計征；不能核實(shí)房屋原值的，依法按照核定征收方式計征個(gè)人所得稅。對個(gè)人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免征個(gè)人所得稅。