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有的消費者憑感覺(jué)認為自己的房子面積縮水，更有人自己拿著(zhù)皮尺量面積，去找發(fā)展商理論。不少發(fā)展商也以自己計算為依據，要求購房者補交面積差價(jià)款?；蛟诜康禺a(chǎn)管理機關(guān)核發(fā)房產(chǎn)證后，有人仍然對其產(chǎn)權登記載明面積不服，認為可能存在不準確因素，從而出現糾紛和爭議。

購房者自己測量的結果是否可以作為依據呢，雖沒(méi)有禁止性規定，但測量房屋建筑面積，有比較復雜的公式、方法，另外還要求全面而專(zhuān)業(yè)的測量工具以及具有相關(guān)資質(zhì)的測量人員。普通的購房者很難做到這一點(diǎn)，所以其測量結果難以成為法律意義上的證據。

根據國家建設部、國家測繪局頒布《房產(chǎn)測繪管理辦法》，改變了以前房管局測繪部門(mén)一統天下的局面。只要有相關(guān)測繪資質(zhì)的單位，都可以不受區域限制根據其測繪資質(zhì)承攬測繪業(yè)務(wù)。如果購房房人士覺(jué)得面積不合理，自己可以委托國家認可的房產(chǎn)測繪成果鑒定機構測量面積，作為法律依據。在武漢市，如房屋消費者對開(kāi)發(fā)商委托有關(guān)測繪機構所作的測繪成果有異議，可要求測繪單位給予解釋和答復，并可向房地產(chǎn)管理機關(guān)進(jìn)行投訴和舉報，還可以向房地產(chǎn)面積測算鑒定站申請鑒定。如鑒定結果證明開(kāi)發(fā)商和原測繪單位有違反測量規范損害房屋買(mǎi)受人合法權益的情形，可依法要求其承擔法律責任和行政責任。