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商業(yè)貸款買(mǎi)房并沒(méi)有完全統一的條件，在不同的地區和不同銀行，山商業(yè)貸款買(mǎi)房的條件是不同的。下面所介紹的商業(yè)貸款買(mǎi)房的條件，供購房者參考：

1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮常住戶(hù)口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。

5、有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

6、具有購房合同或協(xié)議。

7、提出借款申請時(shí)，在銀行有不低于購買(mǎi)住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據的原件和復印件。