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不是所有房產(chǎn)過(guò)戶(hù)都要辦理公證的，比如商品房買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)就不用公證，同樣二手房交易過(guò)戶(hù)也不需要公證，那么哪些情況要進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證呢？根據法律法規的相關(guān)規定，在我國目前需要辦理公證的共有四類(lèi)房產(chǎn)。

（一）繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)。通過(guò)繼承取得房產(chǎn)應當先到公證部門(mén)辦理《繼承權公證書(shū)》。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，除了提供相應的材料外，繼承權公證書(shū)不能缺少。

（二）贈與房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)。贈與人要辦理《贈與公證書(shū)》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書(shū)》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書(shū)》，只有取得公證過(guò)的贈與證明才能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。

（三）作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)。首先遺囑要經(jīng)過(guò)公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據遺囑內容分割遺產(chǎn)時(shí)，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過(guò)公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。

（四）涉外和港澳臺的過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議也必須經(jīng)公證部門(mén)公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續。