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（一）應注意核實(shí)房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形；

（二）需要盡量將房屋價(jià)款的給付放在產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之后再進(jìn)行，或可以提存方式辦理房屋價(jià)款的給付，以盡量降低風(fēng)險；

（三）了解核實(shí)其他諸如公共維修基金、物業(yè)費、供暖費等費用的繳納和結清情況，以及落實(shí)過(guò)戶(hù)和轉接的手續。