導語(yǔ)：建設工程教育網(wǎng)是國內超大型的工程類(lèi)遠程教育基地，憑借其多年輔導經(jīng)驗，聘請國內權威考試輔導專(zhuān)家，依托專(zhuān)業(yè)、龐大的教學(xué)服務(wù)團隊，采用高清課件、移動(dòng)課堂等先進(jìn)教學(xué)方式，強力推出房地產(chǎn)估價(jià)師等網(wǎng)上輔導課程，點(diǎn)擊了解課程詳情>>>

　　為什么實(shí)際建筑面積小于合同面積

第一種情況：如開(kāi)發(fā)商在建筑商品房過(guò)程中，確因工程設計的修改、規劃用途的修改、施工技術(shù)方面的限制或地質(zhì)等自然方面原因必須對房屋格局作適當修正。

第二種情況：開(kāi)發(fā)商為牟取利潤，沒(méi)有任何理由而擅自在交樓時(shí)要求購房者補交超過(guò)合同約定建筑面積的樓款，則購樓者有權拒絕補交。

第三種情況：購房者在收到開(kāi)發(fā)商的補交樓款的通知后未提出異議，即補交了樓款并辦理了驗收樓房的手續。