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將房地產(chǎn)交易與房屋權屬登記程序為如下步驟：申請→受理→復審登記→發(fā)證→歸檔。由于辦理程度比較麻煩，購買(mǎi)同一樓盤(pán)的購房人可以委托一家律師事務(wù)所或房地產(chǎn)中介機構統一去代辦有關(guān)權屬登記手續。需要提醒的是，由于辦理房屋權屬登記的周期比較長(cháng)，有關(guān)的稅費也要交給這家機構向有關(guān)部門(mén)代繳，所以在選擇被委托機構時(shí)，應當注意選擇是信譽(yù)比較好中介機構，別拿了錢(qián)一走了之或倒閉了，反而給自己平添煩惱。

用多年積蓄購買(mǎi)了一套商品房，在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)提出開(kāi)發(fā)商應在應承諾在約定期限內必須辦理完產(chǎn)權手續，否則開(kāi)發(fā)商應承擔違約責任似乎是情理之中的事。但開(kāi)發(fā)商只能盡力而為，難以承諾。產(chǎn)權手續到底該誰(shuí)辦的問(wèn)題很帶有普遍性。一般在房子交到購買(mǎi)者手上后，就會(huì )等著(zhù)房產(chǎn)商去辦理過(guò)戶(hù)，這樣的想法是不對的，這里有產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的時(shí)間，就是自房屋交付90日內申請由買(mǎi)受人或者買(mǎi)受人的代理人提出申請，登記機關(guān)自受理登記申請之日起7日內應當決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應當書(shū)面通知權利人（申請人）。所以盡量自己解決，找房產(chǎn)商協(xié)助，具體的可以咨詢(xún)相關(guān)律師。