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產(chǎn)權，顧名思義，是指房產(chǎn)的所有權，對購房者來(lái)說(shuō)，產(chǎn)權意味著(zhù)對所購房屋享有所有權并同時(shí)對該房屋所占土地享有使用權。購買(mǎi)房屋與購買(mǎi)其他普通商品在取得所有權方式上的不同之處就在于購房屬于不動(dòng)產(chǎn)交易的一種，其所有權的取得不以是否交付為準，而是以是否向房地產(chǎn)交易主管部門(mén)辦理產(chǎn)權登記為準。所以，購房者從維護自身利益的角度出發(fā)，在決定是否購買(mǎi)某個(gè)特定房屋時(shí)，不但要考慮能否擁有所購房屋的實(shí)際使用、支配權，更要考查能否獲得所購房屋的《房屋所有權證》和相應的《土地使用證》，該房屋產(chǎn)權上是否存在別的權利，如抵押權等他項權利。

實(shí)踐中產(chǎn)權過(guò)戶(hù)存在的障礙主要包括以下幾個(gè)方面：

1、產(chǎn)權是否明確；

2、產(chǎn)權是否限制交易；

3、產(chǎn)權房屋的土地性質(zhì)；

4、房屋產(chǎn)權的性質(zhì)；