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一、北京市房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)程序：北京市辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)須提交的材料

1、買(mǎi)賣(mài)雙方當事人身份證明

（1）本市居民：居民身份證或中國護照（新版身份證正反兩面都復?。?；

（2）外省市居民：居民身份證和暫住證或北京市工作居住證或中國護照（賣(mài)方為外省市居民的可不提供暫住證）；

（3）軍人：軍官證或文職干部證或士兵證或學(xué)員證或軍官退休證或文職干部退休證或離休干部榮譽(yù)證；

（4）港澳同胞：中華人民共和國香港（澳門(mén)）特別行政區護照或居民身份證或往來(lái)大陸通行證；

（5）臺灣同胞：臺胞證或旅行證或經(jīng)確認的身份證明；

（6）外國人：護照和外國人居留證（無(wú)外國人居留證的提交中國公證機構公證的護照中文譯本）；

（7）境內法人、其他組織：經(jīng)年檢的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照或事業(yè)單位法人證書(shū)、地稅登記證副本、法定代表人或負責人身份證、受托人身份證，非法人單位需上級單位同意出售/購買(mǎi)批復（復印件加蓋公章三份）；

（8）境外法人、其他組織（含港澳臺）：經(jīng)公證的法人或其他組織的商業(yè)登記證或注冊證書(shū);外國法人或其他組織的公司注冊文件在注冊地公證后需中國駐該國使、領(lǐng)館認證。

2、提交的其他材料

（1）房屋所有權證原件及復印件；

（2）土地使用權證原件及復印件（市局及單位整棟房屋）；

（3）買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)原件（三份）；

（4）原購房合同原件（已購公有住房必須收取，另原購房發(fā)票，契稅票等票據盡量收取以便辦理涉稅事宜）；

（5）央產(chǎn)房的提交《央產(chǎn)上市申請表》及物業(yè)、供暖結清證明（大興區交易也需提交物業(yè)結清證明）；

（6）購買(mǎi)產(chǎn)權五年內經(jīng)濟適用房的提交《經(jīng)濟適用房資格審批表》；

（7）賣(mài)方配偶同意出售意見(jiàn)書(shū)；

（8）已購公房標準價(jià)上市的提交原產(chǎn)權單位同意其上市及放棄優(yōu)先購買(mǎi)權證明。

二、在北京如何辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)

北京市辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的程序如下：

1、稅務(wù)申報、測繪、確權；

2、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)；

3、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權證；

4、貸款抵押領(lǐng)取他項權證。