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（一）貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。

（二）借款人須同時(shí)具備以下條件：

1、具有城鎮常住戶(hù)口或有效居留身份；

2、有穩定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；

4、無(wú)住房補帖的以不低于所購住房全部?jì)r(jià)款的30%作為購房的首期付款；有住房補帖的以個(gè)人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

5、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；

6、貸款人規定的其他條件。

（三）借款人應向貸款人提供下列資料：

1、身份證件（指居民身份證、戶(hù)口本和其他有效居留證件）；

2、有關(guān)借款人家庭穩定的經(jīng)濟收入的證明；

3、符合規定的購買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準文件；

4、抵押物或質(zhì)物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質(zhì)押的證明，有權部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明，保證人同意提供擔保的書(shū)面文件和保證人資信證明；

5、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門(mén)出具的證明；

6、貸款人要求提供的其他文件或資料。